Tips untuk Membeli Rumah Pertama Anda dan Kesalahan yang Harus Dihindari

Tips untuk Membeli Rumah Pertama Anda dan Kesalahan yang Harus Dihindari

Saya telah menulis ratusan artikel tentang jalur pembelian rumah dan membahas detail yang menyiksa setiap langkah yang terlibat dalam membeli rumah. Saya sadar bahwa pembeli benar-benar membutuhkan gambaran dasar. Terutama untuk pembeli rumah pertama yang tidak terbiasa dengan prosesnya.

Ingatlah bahwa langkah-langkah dalam proses pembelian rumah dapat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian, tergantung pada kebiasaan setempat. Namun, ketika Anda membuang semua omong kosong, yang mungkin atau mungkin tidak terjadi pada Anda, sebenarnya hanya ada 5 langkah dasar untuk membeli rumah.

Anda bisa melakukan 5 langkah ini sesuai urutan yang Anda inginkan.

 

Tips untuk Membeli Rumah Pertama Anda dan Kesalahan yang Harus Dihindari

  • Menyewa agen

Karena saya seorang agen, saya percaya untuk menyewa agen pembeli terlebih dahulu. Tapi Anda tidak perlu jika Anda lebih memilih pergi ke rumah terbuka dan melihat-lihat omong kosong rumah secara online. Sebagian besar, agen akan menghemat waktu Anda.

Seorang agen dapat mengirimkan daftar langsung dari MLS yang sesuai dengan parameter Anda, dan Anda tidak akan membuang waktu untuk melihat daftar kontingen pendek yang aktif yang sedang dalam kontrak.
Agen sering mengetahui daftar baru yang belum ada di pasaran.
Anda bisa menyia-nyiakan bensin agen dan bukan milik Anda sendiri saat Anda berkeliling rumah.
Beberapa agen akan melihat pratinjau rumah untuk Anda.
Seorang agen biasanya dapat menemukan daftar yang mahal dan menyarankan Anda sesuai dengan itu.

  • Temukan Rumah untuk di Beli

Membeli rumah bisa menjadi proses yang luar biasa dan menguras tenaga secara emosional. Menemukan rumah yang tepat tidak selalu merupakan tugas yang mudah. Saya menyarankan pembeli untuk menjadwalkan maksimal 7 rumah pada satu waktu karena lebih dari itu akan membuat kepala pembeli berputar.

Sebagian besar pembeli melakukan banyak penelitian online sebelum pernah melangkah kaki di rumah. Pembeli menghabiskan rata-rata 6 sampai 8 minggu, menurut National Association of REALTORS, mencoba untuk mencari tahu di mana mereka ingin tinggal. Tapi begitu lingkungan dipilih, kebanyakan pembeli akhirnya membeli rumah setelah 2 atau 3 tur di rumah.

  • Mencari pinjaman

Tidak selalu perlu memiliki broker hipotek atau bank di saku belakang Anda sebelum membeli rumah, tapi lebih pintar untuk mendapatkan pra-persetujuan pinjaman terlebih dahulu. Dengan cara ini Anda tahu pasti berapa banyak rumah yang bisa dibeli.

Saya pernah membeli rumah tanpa memberi pembiayaan saat saya mengajukan penawaran. Saya hanya beruntung Banyak penjual tidak akan melihat tawaran jika penjual tidak memiliki kepastian bahwa pembeli bisa mendapatkan pinjaman.

Pinjaman pembeli pertama kali yang populer adalah pinjaman FHA karena persyaratan pembayaran minimum kurang dari pinjaman konvensional. Namun, jika Anda berpikir untuk membeli penyitaan, misalnya, pembeli konvensional cenderung mendapatkan prioritas dengan bank REO.

Anda bisa meminta agen Anda untuk melakukan rujukan ke broker hipotek atau cek dengan bank / credit union Anda sendiri. Bandingkan jenis hipotek yang tersedia untuk Anda dan GFE Anda.

  • Negosiasikan Penawaran

Pembeli kadang membuat kesalahan dengan membandingkan harga jual rumah dengan rumah lain yang pernah mereka lihat. Ini adalah kesalahan untuk membandingkan harga jual di antara rumah yang akan dijual. Itu karena penjual bisa menanyakan harga yang mereka inginkan. Bukan berarti rumah akan menjual dengan harga itu.

Seorang agen dapat memberikan penjualan yang sebanding dan memeriksa penjualan yang tertunda. Penjualan sebanding adalah jenis rumah sejenis dengan kondisi dan lokasi yang sama yang telah terjual dalam 3 bulan terakhir.

Penjualan yang tertunda akan menjadi penjualan yang sebanding pada saat rumah Anda tutup.

Anda mungkin perlu membayar lebih dari harga penawaran di pasar penjual, terutama jika banyak pembeli bersaing untuk mendapatkan inventaris yang sama. Agen Anda dapat memberi Anda kisaran harga yang wajar dan membantu mengelola ekspektasi Anda. Agen pembeli yang baik tahu bahwa selalu ada tawaran lebih dari harga, tapi harganya sangat penting.

  • Lakukan Inspeksi Rumah

Di beberapa negara bagian, pemeriksaan rumah dilakukan sebelum pembeli melakukan penawaran pembelian. Di negara bagian lain, pemeriksaan di rumah adalah kontingensi kontrak. Kontinjensi kontrak berarti pembeli berhak membatalkan kontrak. Anda mungkin tidak ingin dikunci untuk membeli rumah yang memiliki fondasi yang salah, misalnya.

Penjual umumnya tidak diharuskan melakukan perbaikan jika masalah ditemukan saat pemeriksaan di rumah.

Pemeriksaan rumah adalah untuk pengembangan pembeli. Namun, terkadang ketika pembeli memberi Permintaan Minta kepada penjual, daripada meniup kesepakatan, penjual sering kali setuju untuk melakukan perbaikan.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *